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危老建案靠鸟卖光光? 28户千万小豪宅公开就完销

作者:张国荣 来源:龙运娱乐 发布时间:2019-10-24 14:08

龙运娱乐的报道:

记者陈韦帆/台北报导

28户4500万起的小豪宅才公开就完销?据代销业者表示,近日该公司销售北市豪宅“台大华”,规划35~48坪、3~4房,单价每坪140万起的豪宅,8月初才开始潜销,还来不及公开,就正式卖光,而购屋者竟是因为“鸟”而下订。

▲以往总统大选房市都会急冻,该案却不减看屋热潮。(图/创意家提供)

负责销售的创意家行销行销协理李政昌,往年销售最怕遇到选举,尤其是总统大选,就会造成房市急冻,但今年真的很特别,4500万起的小豪宅,民俗月才潜销,预计10月14日正式公开,结果潜销期间短短2.5月就卖完了。

李政昌指出,“台大华”为2019下半年通过危老重建条例的预售案,位于大安区宁静巷弄内,享有市区便利,但同时远离车声吵杂,仅有“鸟鸣虫语”,吸引不少区域客购屋,年龄层分布约40~70岁左右,包括3成台大退休教授、5成医师还有1成台商。李政昌笑说“就是靠鸟卖光的!”

▲蒋先生父亲年已7旬,考量行动与安全,一次买了2户三代同堂。(图/创意家提供)

其中现年39岁的蒋先生,是住户中最年轻买家,同一层购入48坪、35坪两户,蒋先生表示,自己是金融集团高阶主管,原本住在大安区楼中楼,由于父母年迈,安全考量换成一层两户的规格,同时兼具与孙女三代同堂,但无须同住的需求。

另一名65岁台大教授谢先生表示,自己已居住大安区45年,由于该建案就位于台大附近,正好同样是台大毕业的儿子即将结婚,所以买给儿子当新房,并期许未来的孙子耳濡目染下,也能念台大。

创意家行销品牌公关陆宜另指出,总统大选急冻房市效应今年似乎并未出现,房市反而有温热上扬趋势,包括永和“有仁爱”、新店正核心商圈“友座绅邻”、松山区“扬升君苑”、奇岩重划区“长虹天蔚”都凑巧全部都仅剩7户进入完销倒数,显见自住客需求出笼,估计房市将持续缓慢回温。

屋比住屋总监陈杰鸣指出,台湾房市受到高屋价、少子化、单身人口变多等因素影响,目前台湾家庭购屋坪数有逐渐缩减的状况,中小坪数产品确实相对热销。不过,以小宅“台大华”潜销2个月就完销的状况确实是目前比较少见的状况,估计可能与地段好,加上上房市回温,长辈帮子女置产有关。